La Finca ADOC es un conjunto residencial situado en el barrio de La Albufereta, en la ciudad española de Alicante. Construido principalmente entre las décadas de 1960 y 1970, constituye una de las mayores actuaciones urbanísticas residenciales desarrolladas en el litoral alicantino durante el periodo del desarrollismo español. La mayor parte de sus edificios fueron promovidos por el empresario Carlos Pradel y proyectados por el arquitecto Juan Guardiola Gaya.

Historia

La urbanización comenzó a desarrollarse en 1960 sobre los terrenos situados entre la Serra Grossa, la avenida de Villajoyosa y el litoral de la playa de la Albufereta. El primer edificio construido fue la conocida como Casa del jardinero y del portero, proyectada por Juan Guardiola Gaya en agosto de 1960 y aprobada por el Ayuntamiento de Alicante en enero de 1961.

Durante los años siguientes se fueron construyendo de forma progresiva los distintos bloques que integran el complejo residencial. Aunque la mayor parte fueron promovidos por sociedades vinculadas a Carlos Pradel, en fases posteriores también participaron otras empresas inmobiliarias.

El proyecto original concebido por Carlos Pradel era mucho más ambicioso que el finalmente ejecutado. Contemplaba la construcción de un edificio lineal de aproximadamente dos kilómetros de longitud que recorrería el frente litoral entre las inmediaciones de la estación de La Marina y la Albufereta, adaptándose al relieve de la Serra Grossa. El plan incluía además la creación de espigones, playas artificiales, un paseo marítimo y nuevos terrenos ganados al mar para uso residencial y deportivo.

Finalmente el proyecto se ejecutó únicamente de forma parcial, materializándose el edificio La Marina en uno de sus extremos y el conjunto Gafner-Mariola en el otro.

Desde finales del siglo XX la Finca ADOC ha sido objeto de diversas actuaciones de rehabilitación estructural y de renovación de fachadas. Paralelamente, el conjunto ha experimentado un progresivo incremento del uso residencial turístico, coexistiendo con viviendas habituales.

En los últimos años el Ayuntamiento de Alicante ha impulsado actuaciones de mejora del espacio público y de la accesibilidad en el entorno de la Serra Grossa y la Albufereta, beneficiando también a la urbanización.

Arquitectura

La Finca ADOC fue diseñada para adaptarse a la pronunciada pendiente existente entre la avenida de Villajoyosa y la playa de la Albufereta. Como consecuencia, la urbanización se organiza mediante plataformas escalonadas comunicadas por escaleras, pasarelas, ascensores y galerías peatonales.

El conjunto constituye uno de los ejemplos más representativos de la arquitectura residencial desarrollista de la década de 1960 en Alicante. Su lenguaje responde al racionalismo tardío con influencias brutalistas, caracterizado por la expresión de la estructura mediante grandes retículas de hormigón armado, la repetición sistemática de módulos habitacionales y la ausencia de elementos ornamentales superfluos.

El edificio Gafner, concebido como pieza dominante del conjunto, destaca por su gran longitud y altura, convirtiéndose en un auténtico hito visual de la fachada litoral. Su composición se basa en una estricta modulación ortogonal, donde la estructura portante queda claramente reflejada en fachada mediante una trama continua de pilares y vigas que enmarca terrazas y huecos de dimensiones uniformes. Esta repetición genera una imagen de gran monumentalidad, reforzada por la escala del edificio y su implantación sobre la ladera de la Serra Grossa.

Muchos de los edificios presentan plantas bajas diáfanas con el fin de reducir el efecto pantalla sobre las vistas al mar, una solución urbanística empleada de forma reiterada por Juan Guardiola Gaya en este conjunto residencial.

La fuerte pendiente del terreno condicionó igualmente la organización interior de los bloques, que incorporan largos corredores abiertos de acceso a las viviendas, pasarelas y distintos niveles de circulación peatonal conectados entre sí. Este sistema permite resolver el desnivel natural del terreno manteniendo la continuidad entre los diferentes edificios de la urbanización.

Las fachadas originales incorporaban elementos característicos de la arquitectura mediterránea de los años sesenta, como jardineras corridas de hormigón, celosías, amplias terrazas orientadas al mar y soluciones de protección solar destinadas a mejorar el comportamiento climático de las viviendas. Parte de estos elementos desaparecieron durante las rehabilitaciones realizadas desde comienzos del siglo XXI, así como por el progresivo cerramiento individual de terrazas y galerías, que ha alterado parcialmente la uniformidad compositiva prevista en el proyecto original.

Edificios principales

La Finca ADOC está integrada por varios bloques residenciales construidos en distintas fases, aunque concebidos como un único conjunto urbanístico. Entre los edificios más representativos destacan:

Edificio Gafner, concebido como una de las piezas principales del proyecto original del denominado «edificio kilométrico». Se caracteriza por su gran longitud, su estructura modular de hormigón, su acceso directo a la playa mediante un túnel y un ascensor, y su conexión funcional con el edificio Mariola.

Edificio Mariola, construido en una fase posterior como prolongación del Gafner. Presenta viviendas de mayores dimensiones y acabados de calidad superior, manteniendo la continuidad arquitectónica del conjunto.

Edificio Monte y Mar, promovido por Vistamar S. A. y proyectado por Juan Guardiola Gaya. Destaca por su desarrollo longitudinal adaptado a la ladera y por formar, junto con el resto de bloques, una de las imágenes más características de la fachada marítima de la Albufereta.

Torre Vistamar, uno de los edificios de mayor altura de la urbanización y uno de los hitos visuales del conjunto residencial desde la bahía de Alicante.

Edificio Helios, implantado sobre el desnivel de la ladera y caracterizado originalmente por sus jardineras corridas y otros elementos propios de la arquitectura mediterránea de los años sesenta, parcialmente modificados durante posteriores rehabilitaciones.

Conjunto Alacant, formado por varios bloques residenciales y un edificio de aparcamientos escalonados que aprovechan la topografía del terreno y completan la continuidad urbanística de la Finca ADOC.

Referencias

Categoría:Urbanismo de Alicante Categoría:Arquitectura de Alicante Categoría:Arquitectura del Movimiento Moderno en España Categoría:Albufereta