Martinsa-Fadesa, S.A. fue una de las grandes empresas inmobiliarias de España, nacida de la fusión entre Fadesa y Martinsa en 2007. En 2008, apenas un año después de su formación, protagonizó el mayor concurso de acreedores de la historia de España con una deuda de 7000 millones de euros. Formaba parte del G-14. En 2011 volvió a entrar en concurso de acreedores. En 2015, tras no llegar a un acuerdo con los bancos acreedores, entra en proceso de liquidación,La banca rechaza el plan de Martinsa Fadesa y la aboca a la liquidación, El País (27/02/2015) que se inició en septiembre del mismo año.El juez confirma la disolución de Martinsa Fadesa, El País (04/09/2015)
Historia Compra de Fadesa La empresa surgió en 2007 por la fusión de los negocios de Martinsa y de Fadesa, tras la OPA realizada por Martinsa sobre Fadesa por 4.045 millones de euros.
Concurso de acreedores En julio de 2008, presentó el concurso de acreedores voluntario, con un pasivo de alrededor de 7000 millones de euros, marcando un récord en la historia de España. El Juzgado de lo Mercantil número 1 de La Coruña fue el encargado de tramitarlo.
Sus principales acreedores fueron entidades financieras españolas: Entidad Deuda (millones) Caja Madrid 1.000 La Caixa 700 Banco Popular 400 Caixa Galicia 314 Caixa Catalunya 300 Bancaja 230 BBVA 225 Banco Santander 175 CAM 150 Unicaja 100 Ibercaja 100
El convenio de acreedores establece dos opciones de pago: La primera ofrece un periodo de 8 años para pagar la deuda, más 2 años de prórroga, con el siguiente calendario de pagos: Fecha Amortización de deuda 31 de diciembre de 2011 0,5% 31 de diciembre de 2012 0,5% 31 de diciembre de 2013 1% 31 de diciembre de 2014 12% 31 de diciembre de 2015 18% 31 de diciembre de 2016 25% 31 de diciembre de 2017 25% 31 de diciembre de 2018 18% El 15% de la deuda se convertiría en préstamos participativos. La segunda ofrece un periodo de pago de 5 años y una quita del 70%.
El 6 de enero de 2011 salió del concurso de acreedores, después de dos años y medio, tras ser aceptado el convenio por el 73,69% de la masa acreedora. Durante el concurso ha entregado 5.700 viviendas y ha facturado 1.340 millones de euros.
En 2015, los bancos acreedores no aceptan la oferta de saneamiento económico diseñada por la empresaNoticias sobre la empresa y en septiembre de 2015 empieza su disolución tras ser ordenada por un juez concursal de un juzgado de La Coruña.
Estados financieros Deuda total: 6.905 millones de euros. Deuda con entidades financieras: 5.202 millones de euros ( Trimestre 2010)
Accionistas El accionista que controlaba la empresa era Fernando Martín. Como accionistas minoritarios figuraban cajas de Ahorros (Bancaja y Ahorro Corporación) y grandes empresarios como Dolores Ortega (sobrina de Amancio Ortega) y Jesús Salazar.
Accionista Derecho de voto Participación Sociedad Participación Control Sociedad Participación ControlFernando Martín Álvarez60,033%Femaral, S.L.44,463% - 31,058% - FT Castellana Consultores Inmobiliarios 12,104% Almarfe 1,3%Antonio Martín Criado14,820%cesión El Romeral de Antequera 7,447% Petraxarquia 3,608% Grupo Empresarial Antequera, S.L. 0,818% As de Cultivo y Ganado 3,071% - 0,750% -Mª Dolores Ortega Renedo7,096% Marlolan, S.L. 6,912% 56,67% Aguieira Inversiones, S.L. 6,912% 76,92%Reordo, S.L.0,184%56,667% Silleiro de Inversiones SICAV, S.A. 0,097% 66,857% Viveiro Inversiones SICAV, S.A. 0,087% 92,93% Bancaja 5,975% Ahorro Corporación 5,885% Jesús Salazar 3,120% Unión de Capitales, S.A. Task Arenal, S.L. 2,354%
Filiales Filial Situación Construcciones Pórtico Concurso de acreedores Town Planning Consultores Concurso de acreedores Fercler Concurso de acreedores Jafemafe Concurso de acreedores Inomar Concurso de acreedores Inmobiliaria Marplus Concurso de acreedores Fadesamex, S.A. de C.V.(1) Concurso de acreedores
Referencias
Enlaces externos Las viviendas no construidas La filial de Martinsa Fadesa en México, en concurso de acreedores
Categoría:Empresas inmobiliarias de España Categoría:Empresas de Galicia Categoría:Empresas con sede en La Coruña