alt=Vista aérea de la isla de San Francisco, con arboles y el río Valdivia|miniaturadeimagen|Vista aérea de la isla de San Francisco, Valdivia. Isla San Francisco es un proyecto inmobiliario con enfoque de conservación y desarrollo sostenible ubicado en una isla del Río Valdivia, en la comuna de Valdivia, Región de Los Ríos, Chile. El proyecto integra conservación ecológica con habitabilidad rural, bajo un modelo de uso mixto que busca compatibilizar la protección del medioambiente con espacios residenciales.
Descripción
Isla San Francisco se plantea como un desarrollo donde aproximadamente el 85 % de la superficie total está destinada a la conservación de ecosistemas, áreas verdes, huertos y prácticas de agricultura regenerativa, mientras que el 15 % restante se destina a uso habitacional distribuido en parcelas privadas.
El proyecto contempla la creación de 57 lotes habitables, cada uno con un rol independiente según el Servicio de Impuestos Internos de Chile, con superficies aproximadas de 5.000 m².
Objetivos y modelo de desarrollo
El objetivo principal del proyecto es promover un estilo de vida que combine comunidad, bajo impacto ambiental y conservación del entorno natural. Para ello, se han establecido lineamientos de planificación territorial que buscan preservar humedales, bosques ribereños y la biodiversidad presente en la isla.
Isla San Francisco se encuentra protegida mediante un Derecho Real de Conservación (DRC), figura jurídica incorporada en la legislación chilena que establece restricciones de uso del suelo con el fin de asegurar la protección ambiental del territorio a largo plazo.
Acceso y ubicación
La isla se ubica frente a la ciudad de Valdivia, a corta distancia del área urbana. El acceso principal se realiza mediante una barcaza eléctrica que cruza el canal San Francisco en un trayecto aproximado de cuatro minutos. También es posible acceder mediante embarcaciones particulares desde distintos puntos de la ciudad.
Infraestructura y servicios
El desarrollo considera infraestructura básica planificada, incluyendo abastecimiento de agua, red eléctrica soterrada y sistemas de protección contra incendios. Asimismo, se proyectan senderos interiores, miradores y espacios comunes destinados a actividades recreativas y comunitarias.
Historia
El proyecto fue impulsado por la empresa Tierra Fértil, con participación de socios como Egon Simon Rademacher, Anne Marie Simon y Gonzalo Cubillos. La iniciativa se originó a partir de una propiedad familiar adquirida décadas atrás, con el objetivo de desarrollar un modelo de ocupación territorial compatible con la conservación ambiental y las prácticas agroecológicas tradicionales del sector.
Véase también
Valdivia Región de Los Ríos Desarrollo sostenible Conservación de la naturaleza en Chile
Referencias
Enlaces externos
Sitio oficial del proyecto: https://tfertil.cl/proyecto/isla-san-francisco/ Información en inglés: https://tfertil.cl/en/project/isla-san-francisco/ Reportaje en Diario Financiero: https://www.df.cl/los-proyectos-con-enfoque-ecosistemico-que-estan-liderando-el-habitar Nota regional: https://www.losriosnoticias.cl/2025/03/25/una-isla-en-el-rio-valdivia-venden-65-hectareas-para-quienes-buscan-vivir-en-un-entorno-natural-unico/21603
Categoría:Proyectos inmobiliarios de Chile