«Casas são para habitar, não para especular» (em chinês: 房子是用来住的，不是用来炒的; pinyin: Fángzǐ shì yònglái zhùde, bùshì yònglái chǎode) é a regra máxima de política de habitação da China para conter a especulação excessiva no setor imobiliário. A frase foi declarada pelo presidente da China Xi Jinping, e secretário-geral do Partido Comunista Chinês (PCC), em dezembro de 2016, e tornou-se posteriormente a política habitacional orientadora do governo da China para todo a habitação e imobiliário. miniaturadaimagem|Presidente da China Xi Jinping em dezembro de 2016.
Antecedentes Devido ao rápido crescimento do setor imobiliário e à falta de outras opções financeiras, o setor imobiliário tornou-se uma fonte de investimento especulativo após o início da reforma e abertura da China. Em dezembro de 2016, na reunião anual da Conferência Central de Trabalho Económico, o Presidente da China Xi Jinping fez um discurso no qual introduziu o conceito de "as casas são para habitar, não para especulação". Repetiu esta regra máxima durante o discurso de abertura do 19.º Congresso Nacional do Partido Comunista da China em outubro de 2017. Continuou dizendo: "A China acelerará o estabelecimento de um sistema habitacional com oferta de múltiplas partes, acessibilidade habitacional através de diferentes canais e tornará o arrendamento de imóveis tão importante como a compra de habitações".
A regra máxima também apareceu em relatórios de trabalho do governo apresentados pelo primeiro-ministro Li Keqiang em 2018, 2020 e 2021, embora o relatório de trabalho de 2019 o tenha omitido. A expressão foi também utilizada no relatório de trabalho do governo de 2023 do primeiro-ministro Li Qiang, embora o relatório de 2024 não a tenha incluído. O governo da China começou a tomar medidas enérgicas para diminuir a expansão do crédito à habitação, controlar os preços da habitação e os riscos financeiros da bolha habitacional, restringir o investimento imobiliário especulativo, proibir a financeirização da habitação, regular o arrendamento, combater a bolha imobiliária e reduzir a dependência local do financiamento da terra (land finance). Em 2020, o governo estabeleceu as diretrizes das três linhas vermelhas para conter o endividamento no setor imobiliário.
Ver também Habitação Alojamento Habitação acessível Habitação pública Conjunto habitacional Unidade habitacional Casa Primeiro (Housing First) NIMBY Direito à habitação Habitação subsidiada Planeamento urbano (planejamento urbano) YIMBY Zoneamento Cooperativa de Habitação Construção civil Política habitacional Lar Bolha habitacional Crise da habitação Bolha imobiliária Especulação imobiliária Gentrificação Sobreturismo Discriminação habitacional Regulação do arrendamento Índice de acessibilidade à habitação Stress habitacional (estresse habitacional)
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