thumb|Ilustración satírica de Paul Neu en Der Orchideengarten, 1920.
Hábitat colectivo o residencia multifamiliar es un tipo de hábitat humano en donde varios hogares familiares o domicilios se ubican en el mismo edificio o inmueble.Gaby Maldonado, Vivienda multifamiliar, sitio digital 'Scribd'.Úrsula Patricia Acuña Kuchenbecker, Renato Macciotta Pulisci, “Estudios para el desarrollo y construcción de un proyecto inmobiliario” , documento pdf. Este concepto se opone al de hábitat individual,Yves Heuillard, Habitat collectif ou maison individuelle ? , sitio digital 'dd magazine', 'Urbanisme, Société, Collectivités', 13 de febrero de 2010. y también incluye y se diferencia del hábitat intermedio o hábitat semi-colectivo (alojamientos superpuestos como en el colectivo, pero con accesos individualizados y espacios exteriores privativos).Barbara Allen, Michel Bonetti, Jean Werlen, Entre individuel et collectif : l’habitat intermédiaire , L'Union Sociale pour l'Habitat', julio 2010. Bernard Haumont, Alain Morel (dirección), La société des voisins : Partager un habitat collectif, Direction de l'architecture et du patrimoine, Colección 'Ethnologie de la France', Éditions MSH (2005), 334 págs. Noël Jouenne, Dans l'ombre du Corbusier : Ethnologie d'un habitat collectif ordinaire, Éditions L'Harmattan, París, 2007, 154 págs. Christian Schittich (dirección), Habitat collectif : concepts, projets, réalisations, Ediciones Detail, Munich ; Birkhäuser, Bâle, Boston, Berlin (2005), 174 págs.
Audiar (agence d'urbanisme Rennes), « Entre maison et appartement : l’habitat intermédiaire », en formes-urbaines-rennesmetropole.fr, décembre 2008. Fuente citada en habitat intermédiaire.
No debe confundirse con las construcciones unifamiliares que comparten pared medianera pero no se disponen una sobre otra (aunque cada una pueda tener varios pisos), y responden al concepto anglosajón de terraced house (en el urbanismo español desde finales del XX se usa la denominación inmobiliaria de "chalet adosado").
No debe confundirse el concepto de vivienda colectiva con el de vivienda colectivizada, resultado de la colectivización de la vivienda en el contexto de procesos revolucionarios colectivistas (kommunalka en la Unión Soviética), ni este con el de "okupación" de la vivienda o con el de vivienda pública.
Por otro lado, el concepto de hábitat colectivo también se distingue de otros usos no residenciales de los inmuebles, como son las funciones económicas (edificios, industriales, comerciales o de oficinas) o las de equipamiento (edificios educativos, sanitarios, deportivos, etc.) thumb|220px|Regent International Center, edificio residencial más grande del mundo, en Hangzhou, China thumb|Shibam, Yemen. La construcción de edificios de viviendas con múltiples pisos se remonta a siglos atrás. thumb|Corte de la rue Aroubi en la Casbah de Argel. En cada edificio, en torno al patio común, se alojaban unas cuatro familias. thumb|Corrala de la Travesía del Conde, Madrid, en 1980. Foto de Paolo Monti. thumb|El Raval, Barcelona. thumb|Baixa de Lisboa, reconstruida tras el terremoto de 1759. thumb|Via Roma de Nápoles ca. 1870. thumb|Boulevard Haussmann de París, con los típicos edificios de viviendas del "plan Haussmann", paradigma de los ensanches burgueses del . thumb|Ring de Viena, construido a partir del derribo de las murallas desde 1857. thumb|Casa Milá. thumb|Highpoint I. thumb|Edificio de la plaza Kudrinskaya, Moscú, 1954. thumb|CorbusierhausFrithjof Müller-Reppen: Le Corbusiers Wohneinheit „Typ Berlin“, Faksimile der Originalausgabe von 1958 mit einem aktualisierten Anhang, WEG Corbusier-Haus/Förderverein Corbusierhaus Berlin e. V. (Hrsg.), JOVIS Verlag Berlin 2008, ISBN 978-3-86859-005-0 Fuente citada en Corbusierhaus de Berlín, 1957. thumb|Gropiushaus de Berlín, 1957. thumb|Bremen-Neue Vahr,Architekturführer Bremen, fuente citada en Vahr zona planificada desde 1954 por Ernst May, con el Aalto-Hochhaus de Alvar Aalto,Database of Landesamt für Denkmalpflege Bremen, fuente citada en Aalto-Hochhaus 1962. thumb|Jrushchovka en Ereván. thumb|Ciudad "fantasma" de Prípiat, abandonada por el desastre de Chernobil. thumb|Habitat 67, Montreal. thumb|Detalle de Walden 7, Barcelona, 1970.
Las denominaciones bloque de viviendas, bloque de pisos, bloque de apartamentos, edificio de viviendas,:Categoría:Edificios de viviendas edificio de pisos, edificio de apartamentos, u otras similares se refieren concretamente a las construcciones o edificios destinados a viviendas, divididas en pisos, en cada uno de los cuales se dispone uno o más alojamientos familiares independientes (apartamento). El DRAE recoge la expresión "casa de vecindad" como la "casa que contiene muchas viviendas reducidas, por lo común con acceso a patios y corredores", equivalente a la definición de corrala (con la indicación de "antigua" y "en Madrid especialmente").
Responden a un concepto de vivienda multifamiliar frente al concepto de vivienda unifamiliar.Bauman, fuente citada en Tenement, Damasche, fuente citada en Mietskaserne. Furetière, fuente citada en :fr:Immeuble. :en:Panel building. :de:Geschosswohnungsbau. :en:Tower block. :de:Hochhaus. Residentialo building types... Residential blocks, apartment blocks, blocs of flats 15 low-rise housing block 16 walk-up apartments, tenement... (Dictionary of Architecture and Building Construction) En términos de propiedad pueden ser objeto de figuras jurídicas como la propiedad horizontal o el condominio, distinguiéndose las zonas comunes (portales, escaleras, rellanos, patios, azoteas, tejados, zonas de servicios comunes como ascensores, calderas o antenas colectivas, etc.), de las privativas de cada propietario (los alojamientos en sí, a partir de su puerta individual); o bien al contrario, ser todo el inmueble propiedad de un casero que lo alquila por partes a inquilinos,Propietario, arrendador \ arrendatario, rentero. Véase también Huésped (hostelería). WISC, fuente citada en :en:Landlord \ :en:Lessor (leasing), :en:Tenant, :en:Renter o se ofrece como prestación socialUnited Nations Research Institute for Social Development (UNRISD). 2010. Combati ng Poverty and Inequality: Structural Change, Social Policy and Politics. Fuente citada en :en:Social protection o como complemento salarial en especie por las autoridades o las empresas.Véase también vivienda social, derecho a la vivienda, Derecho de la vivienda, Derecho inmobiliario, Derecho civil, derechos reales, contrato de arrendamiento, compraventa, hipoteca, desalojo, etc.
En Alemania se calcula que el espacio ocupado por las viviendas multifamiliares es el 31% (el segundo mayor grupo, después del ocupado por las viviendas unifamiliares), y el 38% de las unidades residenciales.Deutsche Gebäudetypologie des Institut Bauen und Umwelt (IWU) (PDF; 99 kB) abgerufen am 4. April 2012
En España la relación entre viviendas multifamiliares y unifamiliares es del 69/31 en el caso de las viviendas principales y del 57/43 en el caso de las secundarias, aunque con una gran diferencia cuando se considera el tamaño de la localidad: 89/11 en las mayores de 50.000 habitantes y 26/74 en el caso de las menores de 5.000 habitantes (ambos datos relativos a viviendas principales).Fernando Moliní y Miguel Salgado, Superficie artificial y viviendas unifamiliares en España, dentro del debate entre ciudad compacta y dispersa , 2010
Historia Hasta el Mientras que en la sociedad preindustrial los ejemplos de bloques de viviendas son escasos, aunque existían en contextos urbanos de alta densidad (insulae en la Antigua Roma, "rascacielos" de Shibam en Yemen,Shibam: Los rascacielos de adobe "casas a la malicia" en el Madrid del Antiguo Régimen, Casbah de Argel), el crecimiento urbano, especialmente a partir de la Revolución industrial, las hizo imprescindibles: tal es el caso del modelo de casa del ensanche en los ensanches burgueses de las ciudades europeas del (empleando los estilos arquitectónicos de cada periodo de la época y sus versiones locales, genéricamente incluidos en el eclecticismo y el historicismo: Biedermeier, estilo victoriano, estilo Luis Felipe, estilo Segundo Imperio, estilo Tercera República, etc.)Ilustración del siglo XIX que describe la distribución interior de un bloque de viviendas en el París del Plan Haussmann - Imagen similar (Aries y Duby, Historia de la vida privada, vol. 8) - La casa burguesa, en Artehistoria) Mercedes Tatjer, La vivienda popular en el Ensanche de Barcelona, Scripta Nova, 2013 Types de logement: Les immeubles de rapport (:fr:Immeuble de rapport) La maison bourgoise La maison bon marché et la cité ouvriere. Así nació el primer barrio con váteres de Madrid ISRAEL VIANA, abc, 11/11/2013 «¡Voy a dar a Madrid el más cómodo, higiénico y elegante de los barrios!», dijo el marqués de Salamanca antes de comenzar a construir el barrio que lleva su nombre. María del Pilar García Pinacho, Negocio e inversión en el contexto de los artículos de tipos y costumbres madrileños en el siglo XIX - Centro Virtual Cervantes (cita y glosa a Ramón de Mesonero Romanos, Manuel Ossorio y Bernard y Mariano José de Larra):
El artículo citado de Larra: Las casas nuevas, 13 de septiembre de 1833. Los libros citados de Mesonero:
Escenas Matritenses, 1851. Tipos y Caracteres. Bocetos de cuadros de Costumbres por El Curioso Parlante (1843-1862), 1881.
El libro citado de Ossorio: Libro de Madrid y advertencia de forasteros, 1892. Galería de emplos de casas de pisos de distintas épocas y zonas de la ciudad de Madrid: centro histórico, ensanche y periferia (a diferencia de Barcelona, limitada por barreras geográficas, la periferia o extrarradio de Madrid es esencialmente una conurbación por absorción de municipios antes independientes, incorporados al término municipal en la primera mitad del siglo XX); más allá se extiende el área metropolitana.
La vivienda burguesa de Madrid, en 10 casas, "fotorrelato" en Cinco Días, 31 de enero de 2017, a partir de Daniel Rincón de la Vega, La vivienda de lujo en Madrid desde 1900 (Lampreave).