La Asociación Hipotecaria Española (AHE) es una asociación profesional española constituida en 1983 que agrupa a entidades financieras y otras organizaciones vinculadas al mercado hipotecario de España. Entre sus miembros se encuentran bancos, cooperativas de crédito, establecimientos financieros de crédito y otras instituciones y empresas relacionadas con la financiación inmobiliaria.

Las entidades integradas en la asociación representan aproximadamente el 75 % del mercado español de préstamos hipotecarios. La organización desarrolla asimismo una actividad de elaboración y difusión de estadísticas, estudios e informes sobre la financiación de la vivienda y la evolución del mercado hipotecario español.

Historia

La Asociación Hipotecaria Española fue constituida en 1983 como organización profesional especializada en el ámbito de la financiación inmobiliaria y el mercado hipotecario. Sus estatutos establecen como objetivos, entre otros, representar y defender los intereses profesionales comunes de sus asociados, contribuir al desarrollo y perfeccionamiento del mercado hipotecario y de la financiación inmobiliaria, realizar estudios y promover la difusión de información sobre estas materias.

Desde su creación, la asociación ha participado en el debate y desarrollo de la regulación relacionada con el crédito hipotecario y la financiación de la vivienda, manteniendo relaciones con las administraciones públicas y los organismos supervisores del sistema financiero.

Organización y funciones

La AHE representa los intereses de sus asociados en las cuestiones relacionadas con la actividad hipotecaria. Para ello mantiene relaciones con los departamentos ministeriales responsables de la elaboración de las normas que afectan al mercado hipotecario, así como con el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

De acuerdo con sus estatutos, entre sus fines se encuentran el estudio de los problemas relacionados con el mercado hipotecario y la financiación inmobiliaria, la elaboración de propuestas dirigidas a las administraciones públicas, el desarrollo de actividades de información y formación y la realización de estudios e investigaciones relacionados con su ámbito de actuación.

La asociación también puede participar en fundaciones, centros de estudios u otras instituciones relacionadas con el mercado hipotecario y la financiación inmobiliaria, así como desarrollar servicios de interés para sus asociados.

Los estatutos distinguen entre miembros de pleno derecho y miembros adheridos. Entre los primeros pueden encontrarse entidades de crédito, establecimientos financieros de crédito, entidades aseguradoras o de previsión que desarrollen operaciones propias del mercado hipotecario y otras entidades cuya actividad principal sea la financiación inmobiliaria.

Actividad estadística y estudios

Una de las principales actividades de la AHE es la recopilación, elaboración y difusión de información sobre el mercado hipotecario español. La asociación constituye una fuente especializada de estadísticas sobre financiación inmobiliaria tanto en el ámbito nacional como europeo.

Publica periódicamente información relativa a la actividad hipotecaria, los tipos de interés e índices de referencia, la dudosidad del crédito inmobiliario, los indicadores del mercado de la vivienda y los títulos hipotecarios, además de estadísticas europeas y boletines estadísticos.

La asociación elabora igualmente informes sobre la evolución y las perspectivas del mercado inmobiliario y su financiación y sobre el mercado de cédulas hipotecarias y sus activos de cobertura.

Información y protección de los consumidores

La AHE ha desarrollado iniciativas destinadas a mejorar la información y la transparencia en la contratación de préstamos hipotecarios. Entre ellas figura la Guía Hipotecaria, concebida como instrumento de información para los consumidores sobre las características y funcionamiento de este tipo de financiación.

Una de las primeras versiones de la guía fue elaborada con la colaboración del Instituto Nacional del Consumo, con el objetivo de facilitar a los consumidores la comparación entre diferentes ofertas de financiación y proporcionar información sobre sus derechos y obligaciones en la contratación de préstamos hipotecarios.

La guía mantenida posteriormente por la asociación aborda cuestiones como los conceptos básicos del préstamo hipotecario, el importe y plazo de la financiación, los sistemas de amortización, las modalidades de tipos de interés, los índices de referencia, los riesgos asociados a los tipos variables, los intereses de demora, el análisis de la capacidad de endeudamiento, la información precontractual, los gastos y la tasa anual equivalente (TAE), la modificación de las condiciones del préstamo, la subrogación, la cancelación registral y las consecuencias del impago.

Actividad europea

La Asociación Hipotecaria Española desarrolla también actividades relacionadas con el mercado hipotecario europeo y participa en el intercambio de información estadística y económica sobre los mercados de financiación de la vivienda de los diferentes países europeos.

La AHE ha colaborado con la Federación Hipotecaria Europea (European Mortgage Federation, EMF) en la elaboración y difusión de información sobre el mercado hipotecario español dentro de las estadísticas comparativas europeas.

Miembros

La Asociación Hipotecaria Española agrupa a entidades financieras, asociaciones profesionales y empresas vinculadas a la financiación y al mercado inmobiliario. Sus estatutos distinguen entre miembros de pleno derecho y miembros adheridos.

Entre las entidades financieras asociadas se encuentran Abanca, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA), Banco Cooperativo Español, Banco Sabadell, Banco Santander, CaixaBank, Grupo Cooperativo Cajamar, Ibercaja Banco, ING, Kutxabank, Laboral Kutxa, Openbank y Unicaja Banco.

También pertenecen a la asociación organizaciones representativas del sector financiero, entre ellas la Asociación Española de Banca (AEB) y CECA, así como entidades y empresas especializadas en financiación, valoración inmobiliaria y otros servicios relacionados con el mercado hipotecario, como Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), Sociedad de Tasación y Tinsa. Entre sus miembros figura asimismo la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), organización que agrupa a sociedades de tasación y otras empresas dedicadas a la valoración.

Véase también

Hipoteca inmobiliaria Mercado hipotecario Préstamo hipotecario Cédula hipotecaria Crédito territorial Registro de la propiedad Banco de España Asociación Española de Banca CECA (asociación) Unión Nacional de Cooperativas de Crédito

Referencias

Enlaces externos

Sitio web oficial de la Asociación Hipotecaria Española Guía Hipotecaria de la Asociación Hipotecaria Española

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