275 Madison Avenue (también conocido como Johns-Manville Building, American Home Products Building y 22 East 40th Street) es un edificio de oficinas de 43 pisos en el vecindario Murray Hill de Manhattan en Nueva York (Estados Unidos). Está situado a lo largo de la esquina sureste de Madison Avenue y la calle 40, cerca de Grand Central Terminal. Fue construido entre 1930 y 1931, y fue diseñado por Kenneth Franzheim en una mezcla de estilos art déco e Internacional.
Su base de tres pisos es de granito pulido y tiene grandes aberturas. En todos los demás pisos, la fachada tiene pilastras verticales de ladrillo blanco, así como enjutas oscuras entre las ventanas, destinadas a acentuar el énfasis vertical. En los pisos 4 al 23 hay varios retranqueos para cumplir con la Ley de Zonificación de 1916. El edificio se estrecha a una sección transversal rectangular en los pisos 24 al 43. El interior de la base está diseñado con un vestíbulo de entrada principal en la calle 40, así como los escaparates. Las áreas del piso por encima de la base varían de 210 a 930 m².
275 Madison Avenue fue desarrollado por Houston Properties, una firma dirigida por el empresario de Texas Jesse H. Jones, y originalmente se conocía como 22 East 40th Street. Se inauguró al comienzo de la Gran Depresión y Houston Properties se lo vendió en 1933 a New York Trust Company. A mediados del , 275 Madison Avenue tenía varios propietarios y también era conocida por sus principales inquilinos como Johns Manville y American Home Products. Ha pertenecido al Grupo RPW desde 2016. En 2009 la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de Nueva York lo declaró lugar emblemático de la ciudad.
Sitio 275 Madison Avenue se encuentra en el vecindario Murray Hill de Manhattan en Nueva York, en las afueras de Midtown. Está delimitado por Madison Avenue al oeste y la calle 40 al norte. El terreno en forma de L cubre 1147 m² con un frente de 22,6 m en Madison Avenue y 45,7 m en la calle 40. Los edificios cercanos incluyen la Biblioteca de la Fundación Stavros Niarchos y 10 East 40th Street al oeste, 461 Fifth Avenue y 18 East 41st Street al noreste, Lefcourt Colonial Building al norte y 101 Park Avenue al noreste. Grand Central Terminal está a dos cuadras al norte.
A mediados del , la sección circundante de Murray Hill se desarrolló como un distrito residencial de lujo, con las propiedades de muchas familias prominentes. Entre estas había tres casas en 273, 275 y 277 Madison Avenue, todas construidas en 1862 en lotes de 7,6 m de ancho. Las tres residencias sirvieron como "los hogares de muchos ciudadanos distinguidos de Nueva York". También en el sitio había dos establos construidos antes de 1910 en las direcciones 24 y 26 East 40th Street. En 1920, las empresas comerciales se habían trasladado a la zona, que The New York Times llamó "un gran centro cívico". La New York Trust Company adquirió la vieja mansión en 277 Madison Avenue en 1922, donde abrió una sucursal bancaria, y la librería de antigüedades Rosenbach Company ocupó el número 273 a partir de 1920. La Metropolitan Realty Company había planeado un edificio de 14 pisos en 24 y 26 East 40th Street en 1925, pero no se construyó.
Diseño 275 Madison Avenue fue diseñado por Kenneth Franzheim y construido por Dwight P. Robinson Company para Houston Properties. También se le ha conocido como 22 East 40th Street, Johns-Manville Building, y American Home Products Building. El edificio fue diseñado en estilo art déco con elementos del estilo Internacional.Diamonstein-Spielvogel, Barbaralee (2011). The Landmarks of New York. Albany, New York: State University of New York Press. p. 618. ISBN 978-1-4384-3769-9. Consta de 43 pisos y mide 153,3 m desde el nivel del suelo hasta el techo. El New York Herald Tribune dio una cifra ligeramente diferente de 42 pisos y 153,9 m.
Cuando se completó en 1931 era uno de los rascacielos más distintos de la ciudad. The Wall Street Journal lo llamó una estructura "de aspecto novedoso". Fue representado en la serie pictórica Changing New York de la fotógrafa Berenice Abbott. Según el crítico de arquitectura Carter B. Horsley, el 275 Y el 295 Madison Avenue eran "dos de las mejores torres art déco de la ciudad", aunque Horsley consideraba que la 295 era superior.
Forma izquierda|miniaturadeimagen| Los cuatro tramos más al este de la calle 40 tienen retranqueos en los pisos 10 y 12; los cuatro tramos más occidentales tienen una serie similar de retranqueos. 275 Madison Avenue está diseñado con una base de granito negro de tres pisos, sobre la cual hay una torre de 40 pisos revestida con ladrillo blanco y terracota oscura. Tiene retranqueos en los pisos 4 al 23 para cumplir con la Ley de Zonificación de 1916. Estos lo reducen a una torre rectangular en los pisos 24 al 43 y genera más de 30 terrazas, que van desde 2,8 a 139,4 m². Las más grandes generalmente miran al este y al oeste, mientras que las más pequeñas, al norte.
La elevación de la calle 40 tiene catorce tramos verticales en el cuarto piso, con los seis centrales empotrados en un patio de luces entre cuatro tramos a cada lado. Las tramos centrales forman un "pico" escalonado con retranqueos en los pisos 18 al 21. Según Robert A. M. Stern, los retranqueos piramidales se parecían a los del cercano Chanin Building. Las cuatro tramos al oeste y al este tienen retranqueos en los pisos 10 y 12. La elevación de Madison Avenue tiene seis tramos en los pisos 4 al 12, por encima de los cuales hay un retranqueo. También hay retranqueos en los pisos 14, 17 y 20 de las elevaciones norte y oeste. La elevación este se eleva desde la línea del lote hasta el piso 23, donde se remonta al muro este de los veinte pisos superiores.
Además, la parte superior de la torre tiene esquinas con muescas que albergan pequeñas terrazas. El techo de la torre era originalmente plano, pero se agregó un ático de dos pisos tras la finalización del edificio. La muesca suroeste se eliminó en ese momento.
Fachada El granito negro de la base se extrajo en Pensilvania. La base está diseñada con ornamentación negra y plateada, aunque muchos de los ornamentos plateados están pintados. El esquema de color de la base era similar al del Fuller Building en la Madison Avenue y la Calle 57, así como al edificio Bloomingdale's en Lexington Avenue. La fenestración de la torre, o la disposición de las aberturas de las ventanas, es diferente a la de la base. Generalmente, los pisos de las torres contienen pilastras verticales de ladrillo blanco, que separan los tramos de las ventanas. Dentro de cada tramo, las ventanas en diferentes pisos están separadas por enjutas hechas de baldosas de terracota. El ladrillo vidriado blanco se hizo en Ohio, mientras que los 1060 marcos de ventanas de metal se hicieron originalmente en Virginia Occidental.
Base
La elevación norte de la calle 40 tiene ocho tramos, con la entrada principal empotrada en el quinto tramo desde el oeste. La entrada principal tiene puertas de metal giratorias y batientes, sobre las cuales hay una barra de espejo de popa de metal negro con las palabras "275 Madison Avenue". Encima de esta hay una ventana de travesaño dividida en cuatro filas de cinco paneles. Los cristales están separados por parteluces verticales, que se ensanchan en la parte inferior y contienen apliques de iluminación en forma de concha marina entre ellos. De arriba abajo, las filas de aberturas contienen ventanas lisas, ventanas de guillotina, enjutas metálicas rectangulares y ventanas lisas. Las enjutas de metal contienen una representación negra de un rascacielos con un motivo plateado "starburst" en la parte superior. En la pared izquierda de la entrada hay una puerta de metal. Por encima de la entrada y un poco delante de la pared exterior del edificio, hay un panel de vidrio translúcido con los caracteres metálicos "275".
Al oeste (lado derecho) de la entrada principal, en la primera a la cuarta tramos desde el oeste, hay grandes aberturas. Las aberturas se dividen cada una en tres partes: el nivel del suelo, las enjutas ornamentadas de "rascacielos" y el entrepiso. Cada abertura tiene cinco juegos de ventanas de entrepiso sobre enjutas, que están separadas por parteluces verticales de metal. Las partes a nivel del suelo de estas aberturas contienen una ventana de triple anchura flanqueada por paneles más pequeños. Al este (lado izquierdo) de la entrada principal hay tres tramos más estrechas. Tanto en el sexto como en el octavo compartimento, la planta baja contiene grandes ventanales y hay cuatro conjuntos de enjutas/ventanas. En la séptima tramo, la planta baja tiene una puerta metálica, rematada por un respiradero y un cristal de ventana, además de señalización. El séptimo tramo tiene tres enjutas/ventanas, siendo la enjuta/ventana central más ancha que las exteriores.
La elevación occidental de Madison Avenue tiene cuatro tramos. El segundo tramo desde el norte tiene una entrada empotrada, que conduce al espacio bancario de la planta baja en el interior y era la entrada principal antes de 2004. Sobre la puerta de entrada hay cuatro ventanas; el espacio debajo de estos cristales de las ventanas está ocupado por un reloj octogonal y un letrero. El primer y tercer tramos desde el norte, respectivamente a la izquierda y derecha de la entrada del banco de Madison Avenue, contienen un panel de ventana grande a nivel del suelo y tres enjutas/ventanas arriba. El cuarto tramo desde el norte tiene siete enjutas de ancho, pero hay rejillas de ventilación en lugar de ventanas en el entrepiso. Esta tramo tiene una puerta doble de metal y vidrio, que conduce a un escaparate, así como a un escaparate.
El tercer piso tiene un conjunto de aberturas de ventanas tanto en 40th Street como en Madison Avenue. A lo largo de la calle 40, las aberturas de las ventanas del tercer piso están dispuestas asimétricamente a cada lado de la entrada principal, con doce al oeste (derecha) de la entrada y seis al este (izquierda). Todas excepto una de estas aberturas contienen ventanas de guillotina; la abertura restante tiene una rejilla. Las aberturas están separadas por motivos geométricos plateados. El escritor arquitectónico Christopher Gray escribió que los motivos "podrían ser búhos besándose, o figuras encapuchadas, o las figuras de una baraja de otro planeta". Este motivo se repite varias veces sobre la entrada principal, que está flanqueada por dos mástiles. En Madison Avenue, hay ocho aberturas de este tipo, separadas por motivos geométricos. Dos de estas aberturas tienen dos ventanas de guillotina cada una, mientras que las otras tienen una ventana de guillotina cada una. miniaturadeimagen| Vista de los retranqueos de la torre a lo largo de Madison Avenue Los pisos 4 al 43 tienen pilastras de ladrillo blanco continuo, que se alternan con tramos de ventanas y enjutas. Las ventanas fueron diseñadas para estar al ras del ladrillo. Franzheim evitó elementos decorativos como cornisas, entablamentos y frontones, ya que quería que el edificio fuera "sin sombras". En cambio, la torre debía basarse exclusivamente en el contraste entre los materiales blancos y negros para la decoración. Enjutas de terracota, entre las pilastras blancas, separan las ventanas en diferentes pisos; estaban destinados a enfatizar la altura del edificio. Según Stern, las enjutas se inspiraron en las del cercano Daily News Building de Raymond Hood.
Las elevaciones norte y oeste de los pisos 4 al 23 están diseñadas con pilastras blancas y enjutas oscuras, con algunas excepciones. En algunos de los retranqueos de las elevaciones norte y oeste, las enjutas negras están decoradas con formas geométricas de ladrillo blanco. Algunos de los retranqueos también tienen dinteles de ladrillo blanco ornamentados justo debajo de ellos. La elevación este debajo del piso 23 tiene ventanas dentro de una pared de ladrillos blancos que de otra manera sería plana. La elevación sur debajo del piso 23 solo tiene ventanas en los retranqueos.